Home Staging

Objectifs

• Dans un marché immobilier marqué par une forte concurrence et par des exigences croissantes de la part des acquéreurs, la mise en valeur des biens immobiliers grâce aux techniques de home staging constitue un levier stratégique pour les entreprises et les professionnels du secteur. Cette certification s'adresse donc à des agents immobiliers, mandataires immobiliers, photographes immobiliers, décorateurs d'intérieur afin qu'ils puissent maximiser l'attractivité d'un bien immobilier en utilisant des techniques spécifiques de valorisation.
• Cette certification atteste de compétences en matière d'analyse des caractéristiques d'un bien, de proposition de solutions d'aménagement adaptées, afin de séduire les potentiels acheteurs, d'optimiser les délais de vente et de préserver la valeur du bien. Les techniques de home staging incluent la dépersonnalisation, l'harmonisation des espaces, le désencombrement et le zoning. Il est alors nécessaire de prendre en compte les attentes du commanditaire, les spécificités de l'espace, les dynamiques du marché immobilier local ainsi que les tendances actuelles en matière de design et de décoration.

Programme

• Pôle #1 : L'étude des lieux
• Contraintes et besoins dans chaque pièce, respect des normes de circulation
• Création du point visuel fort de la pièce et importance de la lumière
• Désencombrement, rangements et astuces de professionnels
• Pôle #2 : La création de l'ambiance décorative
• Harmonisation des couleurs et du mobilier : accessoires, textiles...
• Choix de la stratégie mobilier : location, achat, récupération...
• Mise en place du décor et agencement de l'espace
• Pôle #3 : Les différents chantiers en particulier
• Le home staging de lieux vides et lieux meublés
• Le home staging avec et sans travaux
• Les relations avec les différents partenaires

Débouchés

Analyser l'espace intérieur et extérieur (mobilier de jardin, terrasses, balcons) d'un bien immobilier lors d'une visite, en réalisant un plan de zoning de l'état existant manuellement ou à l'aide d'outils numériques, en classant ses pièces selon leurs qualités objectives (configuration, luminosité, nuisances sonores), en identifiant les forces et faiblesses de l'espace étudié et en prenant en compte les besoins spécifiques aux personnes en situation de handicap, afin d'évaluer et de préparer la mise en œuvre du home staging.
Analyser des hypothèses d'aménagement des espaces en réalisant un plan de zoning à l'état projeté à l'aide de l'outil informatique adapté et en le mettant en perspective avec le zoning à l'état existant, en tenant compte des spécificités de la demande du marché immobilier local et en mobilisant les techniques de home staging, afin de soumettre des actions correctives aux commanditaires pour validation.
Répertorier et budgéter les ressources matérielles et humaines